Zwischen Pichelssee und Scharfe Lanke - jeden Tag Urlaubsgefühle
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine ruhige Wohnlage.
Vom Flur aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie die separate Küche. Auf der linken Seite liegen das Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine im Jahr 2020 erneuerte Markise.
Die Fenster auf der Ostseite - in Küche, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer - wurden bereits vor längerer Zeit durch Kunststofffenster ersetzt.
Ein Aufzug sorgt für einen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Badezimmer befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage
+ Ca. 81 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + 3. Obergeschoss + Aufzug + West-Balkon mit Markise (Erneuerung 2020) + Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum + Ruhige Wohnlage + Großzügiger Flur mit Abstellkammer + Separate Einbauküche + Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden + Zentralheizung + Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.888,89 €/m²
Hausgeld
522.97 €522,97 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Berliner Ortsteil Spandau, direkt am westlichen Stadtrand der Hauptstadt, südlich der Heerstraße im Ortsteil Wilhelmstadt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Pichelssee sowie zur Scharfen Lanke, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport und Radtouren bieten. Die umliegenden Wälder unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Auch ein gastronomisches Angebot ist fußläufig zu erreichen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Über die Heerstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen mit Anschluss an S- und U-Bahn) sind sowohl das Zentrum von Spandau als auch die Berliner City in angemessener Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Umfeld, insbesondere im Spandauer Zentrum.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage. Die Wohnung gehört zu einer großen, grünen, schön angelegten Wohnanlage, von welcher man über einen Fußweg unmittelbar an die Scharfe Lanke gerät.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 101
