3 Zimmer • 103 m² • 606 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
355000 €355.000 €
3.447 €/m²
3 Zimmer • 103 m² • 606 m² Grundstück • frei ab sofort
Dein Zuhause für modernes Leben
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.
Merkmale
frei ab sofort
606 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
ausbaufähiges Dach
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
- Hochwertige Massivholz-Treppe
- Elektroinstallationen
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Welschbillig.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Welschbillig projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.446,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
379.850 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
24.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschbillig (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welschbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt in der schönen Eifelregion und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Mit seiner Nähe zur Stadt Trier verbindet Welschbillig ländliches Wohnen mit guter Anbindung an eine größere Stadt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Durch die idyllische Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft ist Welschbillig ein attraktiver Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
