Reihenendhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 472.650 € 4 Zimmer 126 m² 566 m² Grundstück Gerdoms Kamp Lübbecke 32312

Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
472650 €
3.751 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 566 m² Grundstück

Ausbauhaus: Reihenendhaus in ökologischer Holzbauweise mit Förderkrediten von bis zu 200.000 €

Objektbeschreibung Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen – und dabei selbst Hand anlegen?
Dieses Reihenendhaus in ökologischer Holzbauweise bieten wir in der Ausbaustufe an – mit fertiggestelltem Rohbau und hochwertiger Gebäudehülle. Die ideale Lösung für alle, die Kosten sparen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen wollen.

Klimafreundlich & förderfähig:
- Förderung durch KfW-Kredite von bis zu 200.000€ möglich
- Holzbauweise für ein wohngesundes Raumklima

Ihre Gestaltungsfreiheit – Ihre Vorteile:
- Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen
- Eigenleistung möglich
- Hochwertige Bausubstanz als sichere Grundlage Raumaufteilung Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Windfang/Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, kleiner Balkon, großzügiges Badezimmer.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve mit ca. 52 m² Grundfläche, entspricht ca. 23 m² Wohnfläche, die als großzügiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Besichtigungen & Infotage
Nutzen Sie die Möglichkeit, das Projekt bereits vor Baubeginn kennenzulernen.
Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
566 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Projektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

472650 €

3.751 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

529.699 €1

Kaufpreis

472.650 €

Kaufnebenkosten

57.049 €

Notarkosten (1,5%)

7.090 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.722 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.874 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.363 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerdoms Kamp, Lübbecke (32312)

Verkehrsberuhigtes Neubaugebiet in Lübbecke, ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten, Grundschule und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe – ebenso eine gute Anbindung an das Zentrum.

Weitere Informationen

Zusatzinformationen Bereits enthalten:
- Rohbau inkl. Dacheindeckung & Fassade
- Fenster mit Alu-Rollläden
- Sanitärrohinstallation und Elektro-Grundinstallation

Noch durch Käufer zu leisten:
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Innentüren
- Sanitärobjekte
- Heizungs- & Lüftungstechnik
- Pflasterung für Carport/Stellplatz & Terrasse