Attraktiver Neubau mit Terrasse und Garten - bezugsfertig! L- Echternach 15min.
Hübsches Familienhaus mit Garten! KfW-40! L - Echternach 14 Minuten!
Das gemütliche und freistehende Haus befindet sich in dem idyllischen Örtchen Niederstedem - gelegen an der Tangente Echternach / Luxemburg zu Bitburg. Die Bushaltestelle des Pendlerbusses ist direkt nebenan, so dass Sie bequem und ohne PKW täglich nach Luxemburg pendeln können!
Es bietet alles, was man zum Leben braucht: eine praktische Autfteilung im Inneren auf etwa 120m² Wohnfläche, eine Terrasse für sonnige Tage und ein schönes Gärtchen für Ihre persönlichen Träume..Freiraum für Kinder und Ihre Haustiere, einen Nutzgarten oder einfach eine Ruheoase nach einem anstrengenden Arbeitstag,
Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele Küche großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten Gäste-WC Hauswirtschaftsraum
Ihre PKW parken Sie auf den beiden Stellplätzen. Auf Wunsch ist ein Carport rechts des Hauses möglich.
Ihnen gefällt unser hübsches Haus im Skandinavischen Stil? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen per email: schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung? Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh. Südeifel-Immobilien GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.825 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederstedem (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Niederstedem leben ca. 250 Einwohner. Der Großteil der Arbeitnehmer pendelt nach Bitburg, Trier oder Luxemburg, wobei im Ort aber auch einige Gewerbebetriebe vorhanden sind.
Sonstiges
Pendlerbus direkt vor der Tür! Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
