Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

1.653 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²

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Rodach, Bad Rodach (96476)

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Kurzbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Objekt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Rodach! Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und begehrten Wohnviertels und bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um sich mit Ihrer Familie oder als Paar gemütlich einzurichten. Zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer bieten Raum für Rückzug und gemeinsames Wohnen. Eine funktionale Einbauküche und das Bad bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche zu verwirklichen und nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen von lauen Sommerabenden eignet.

Zudem beinhaltet die Immobilie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen mit sechs Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt im Monat 335,00 € und beinhaltet die Kosten für Heizung und Warm- und Kaltwasser.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Diese Wohnperle in Bad Rodach ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an den städtischen Komfort legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 190.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014