Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
468085 €468.085 €
3.573 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 863 m² Grundstück
Moderner Bungalow mit 5 Zimmern - Wohnen auf 131m² in zentraler Lage von Regen
Der Bungalow 131 verbindet zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und ist damit die ideale Wahl für Familien, die sich ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause wünschen. Auf einer Ebene vereint er modernes Design, praktische Grundrisse und ein gemütliches Wohngefühl.
Mit ca. 131m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow 5 gut durchdachte Zimmer. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse eröffnet. Hier entsteht ein Ort, an dem Familienleben und Geselligkeit im Mittelpunkt stehen.
Das Elternschlafzimmer punktet mit Rückzugsmöglichkeiten, während gleich drei weitere Zimmer viel Flexibilität bieten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit ist der Bungalow 131 sowohl für wachsende Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf ideal. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden die funktionale Planung ab.
Merkmale
863 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Gäste-WC - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468085 €468.085 €
3.573,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
493.829 €1
Kaufpreis
468.085 €
Kaufnebenkosten
25.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.021 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 863m² große Grundstück bietet genügend Raum für eine Terrasse, einen liebevoll gestalteten Garten oder Spielflächen für Kinder. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume im Grünen verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einer zentralen Wohngegend von Regen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt - ein perfekter Mix aus Stadt- und Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher.
Jetzt informieren - ganz unkompliziert! Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
