Einfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €

3.925 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  694 m² Grundstück

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Burgberg, Erlangen (91054)

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Erlangen, eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern, ist bekannt für ihre Universitätsstadt und den Technologiekonzern Siemens. Die Stadt, die mit über 115.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Frankens ist, bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitaktivitäten. Im Stadtteil Burgberg, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW), das rund 2,0 km nördlich vom Stadtzentrum liegt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Erlangen annähernd 1,9 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle an der Rathsberger Straße ist sogar nur etwa 400 m entfernt und fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt wie Netto City, Kaufland oder Reformhaus Seiler ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, Guldens Bergstube Cafe Bistro, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie dm oder Müller sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zwei Einkaufszentren, die Erlangen Arcaden und den Neuen Markt, sowie einen Baumarkt wie OBI in der näheren Umgebung.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule ist wenige Gehminuten entfernt, und die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, und einen Zahnarzt, der wenige Gehminuten entfernt ist, gewährleistet. Es gibt auch drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Ein Biergarten wie der Fleischmannsgarten oder der Erlanger Berghütt'n Biergarten ist fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben bietet sich eine Bar oder eine Kneipe an, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Kulturelle Veranstaltungen können im Theater besucht werden, das fußläufig erreichbar ist, oder im Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden ein Fitnesscenter wie das Schardt, das wenige Gehminuten entfernt ist, oder eines der vielen Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Natur kann in den Parks Burgberggarten, Eichenwald oder Aromagarten genossen werden, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.