Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 12.439.260 € 14.573 m² 42.821 m² Grundstück Selb-Plößberg Selb 95100

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
12439260 €
854 €/m²
14.573 m² • 42.821 m² Grundstück

Investieren in Oberfranken: Wachstumsstarkes Wohnimmobilien-Portfolio: 241 Einheiten in Selb, Wunsiedel, Hof & Köditz

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio bestehend aus insgesamt 10 Mehrfamilienhäusern bzw. Wohngebäudekomplexen inklusive einer Wohnanlage in gefragten Lagen Nordbayerns. Die Objekte zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und langfristige Vermietbarkeit aus, sind zum Teil allerdings sanierungsbedürftig.

Standorte und Verteilung:
- Selb: 6 Mehrfamilienhäuser
- Wunsiedel: 2 Mehrfamilienhäuser
- Hof: 1 Mehrfamilienhaus
- Köditz/Brunnenthal: 1 Wohnanlage

Highlights des Portfolios:
- Attraktive Lage: Alle Objekte profitieren von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage.
- Solide Rendite: Die Immobilien sind überwiegend vermietet und bieten eine nachhaltige Ertragsbasis.
- Diversifikation: Breite Streuung über mehrere Standorte reduziert das Risiko und erhöht die Flexibilität.
- Entwicklungspotenzial: Teilweise Modernisierungs- und Ausbauoptionen vorhanden.

Key Facts:
- Baujahre: zwischen 1900 und 1975
- Wohnflächen: variieren je nach Objekt, insgesamt ca. 14.573,01 m²
- Wohnungsgrößen: von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen
- Balkone/Loggien: teilweise vorhanden
- Garagen, Stellplätze: teilweise vorhanden

Sie können alle Objekte im Paket erwerben, auch ein Teilverkauf ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Merkmale

42.821 m² Grundstück
36 Stellplätze: 36 Außen-Stellplätze

Selb:
- MFH 1, Baujahr ca. 1969, 15 Wohnungen
- MFH 2, Baujahr ca. 1956, 8 Wohnungen
- MFH 3, Baujahr ca. 1969, 15 Wohnungen
- MFH 4, Baujahr ca. 1955, 36 Wohnungen
- MFH 5, Baujahr ca. 1956, 63 Wohnungen
- MFH 6, Baujahr ca. 1975, 23 Wohnungen

Wunsiedel:
- MFH 1, Baujahr 1972, 12 Wohnungen, 12 Stellplätze
- MFH 2, Baujahr 1972, 12 Wohnungen, 12 Stellplätze

Hof:
- MFH, Baujahr ca. 1900, 5 Wohnungen, 3 Stellplätze, Garagengebäude mit 3 Garagen

Köditz/Brunnenthal:
- 1 Wohnanlage mit 12 Mehrfamilienwohnhäusern, Baujahr ca. 1955, 52 Wohnungen, 1 Stellplatz

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Preisdetails

Kaufpreis

12439260 €

853,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

36 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.090.013,73 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 744.988,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

13.567.501 €1

Kaufpreis

12.439.260 €

Kaufnebenkosten

1.128.241 €

Notarkosten (1,5%)

186.589 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

435.374 €

Provision für Käufer (3,57%)

444.082 €

Grundbucheintrag (0,5%)

62.196 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Selb-Plößberg, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befinden sich an unterschiedlichen Standorten mit hoher Wohnraumnachfrage in Oberfranken.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 14.573,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 241