Büro / Praxis / Pflege / Schulung vielseitige Möglichkeiten in zentraler Lage im Harz
Vielseitig nutzbares Büro- und Verwaltungsgebäude mit Einliegerwohnung in attraktiver Ortsrandlage von Ilsenburg
Dieses großzügige Büro- und Verwaltungsgebäude mit moderner Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Firmensitz, Praxis, Pflegeeinrichtung, für Produktion oder Handel. Dank der durchdachten Struktur eignet sich das Objekt ideal für klassische Verwaltungszwecke, lässt sich jedoch flexibel an andere Konzepte anpassen.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, die ausreichend Raum für Mitarbeitende, Kunden oder Besucher bieten. Die Ortsrandlage am Rande des Ilsenburger Gewerbegebiets verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Umgebung - ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für einen Hausmeister, Mitarbeitende oder auch als separate Nutzungseinheit anbietet.
Das Gebäude steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar - einer individuellen Nutzung nach Ihren Vorstellungen steht nichts im Wege.
Highlights im Überblick: - Moderne Büro- und Verwaltungsflächen mit flexibler Raumaufteilung - Vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten (z.B. Pflege, Produktion, Handel, Schulung) - Großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen - Einliegerwohnung vorhanden - Attraktive Ortsrandlage von Ilsenburg, nahe dem Gewerbegebiet - Sofort frei zur individuellen Nutzung Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in gefragter Lage zu erwerben und Ihre Ideen umzusetzen.
Merkmale
30 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
650.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Darlingerode, Ilsenburg (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirtschaftsstandort Ilsenburg - Attraktiv. Zukunftssicher. Mittelstandsfreundlich. Die Stadt Ilsenburg (Harz) liegt verkehrsgünstig zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am nördlichen Harzrand und ist ein dynamisch wachsender Wirtschaftsstandort in Sachsen-Anhalt. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage an der B6n - einer wichtigen Ost-West-Verbindung - mit schneller Anbindung an die Autobahnen A36, A14 und A2. Auch der Schienenverkehr ist gut ausgebaut. Ilsenburg bietet Unternehmen ein wirtschaftsfreundliches Umfeld, qualifizierte Fachkräfte aus der Region sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Nationalpark Harz, das stabile Mittelstandsumfeld und gezielte Förderprogramme für Investoren machen Ilsenburg besonders attraktiv - sowohl für etablierte Unternehmen als auch für zukunftsorientierte Neugründungen. Branchen wie Metallverarbeitung, Maschinenbau, Logistik, Handwerk sowie Dienstleistungen sind in Ilsenburg stark vertreten. Auch industrielle Schwergewichte - etwa aus der Aluminium- oder Automobilzulieferindustrie - haben hier ihren Standort. Gewerbegebiet Brockenblick - Beste Bedingungen für unternehmerischen Erfolg Das Gewerbegebiet Brockenblick liegt am südöstlichen Ortsrand von Ilsenburg in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B6. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine moderne Infrastruktur aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 393,27 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Mischgebiet
