4 Zimmer • 104,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.998 €
4 Zimmer • 104,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Traumhafte 4-Zi-Neubauwohnung direkt am Wasser (Erstbezug)!
Das Haus am Dahmebogen, in dem sich unsere traumhafte Wohnung befindet, wurde in 2025 im Wohnquartier 52° Grad Nord direkt an der Dahme neu erbaut. Das Objekt besticht nicht nur mit der außergewöhnlichen, ruhigen Wasserlage, sondern bietet auch eine einzigartige Architektur mit gleichzeitig modernstem Wohnkomfort. Aus der Wohnung können Sie die direkte Wasserlage mit Blick auf die Dahme in vollen Zügen genießen. Hochwertige Materialien und energetische Schwerpunktsetzung zeichnen u. a. dieses Bauvorhaben aus. So trägt ein Blockheizkraftwerk zu niedrigeren Heiz-/Betriebskosten bei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein elektronisches Lüftungssystem in den Bädern und im Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens (Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle) ist ebenfalls Teil der neuen Ausstattung. Ihre Waschmaschine findet in dem gefliesten Abstellraum Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie in dem geräumigen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage unterbringen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Weitere Informationen inkl. virtuellem Rundgang erhalten Sie über die Website: https://www.buwog-dahmebogen.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
2.343 €
Kaltmiete
19,06 €/m²
1.998 €
Nebenkosten
345 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
5994 €5.994 €
Lage
An der Brücke 5, Grünau, Berlin (12527)
Im größten, grünsten und wasserreichsten Bezirk von Berlin, eingebettet zwischen Regattastraße und der Dahme, finden Sie unsere neu erbaute Eigentumswohnung im sogenannten Ankerviertel in Berlin-Grünau im mehrfach ausgezeichneten Wohnquartier 52° Nord. Dort erwarten Sie Charme, Ruhe, Erholung, verbunden mit modernstem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen. Zusätzlich sind Kitas fußläufig im Umfeld vorhanden. Die beliebte Köpenicker Altstadt ist mit der Tram 68 oder dem Bus N62 in wenigen Stationen erreichbar. Mit dem S-Bahnhof Grünau in der Nähe ist für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesorgt. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) ist ca. 5 km entfernt. Im ca. 8 km entfernten Waltersdorf befindet sich ein großer Gewerbepark. Die Autobahn A113 erreichen Sie in ca. 5-10 Autominuten, der Flughafen Schönefeld ist ca. 8 km entfernt. Das Quartier liegt weit außerhalb der Flugschneisen. Der nahegelegene große und kleine Müggelsee sowie die Müggelberge mit dem wiedereröffneten und sanierten Müggelturm sind ein sehr beliebtes Erholungsgebiet für alle Berliner und in nur ein paar Auto- bzw. Fahrradminuten bequem zu erreichen.
