Das Gebäude ist der "Abschluss" einer typischen Häuserzeile aus den 60er Jahren. Über eine Hofzufahrt, vorbei an dem zentralen Gebäudeeingang wird der in sich geschlossene Hof des Areals erschlossen. Hier befindet sich die angebotene Einheit, einige Außenstellplätze und Garagen, welche separat angemietet werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Estrich
3 Stellplätze
Die Ausstattung ist zweckmäßig und beinhaltet: - doppelflügeliges Zugangstor - Beleuchtung - gestrichener Betonboden oder Fliesenboden in Teilbereichen - deckenhohe Fliesen in Teilbereichen - unterschiedliche Raumhöhen von ca. 2,50 - ca. 2,70 Meter
BEACHTEN SIE BITTE: Die Einheit ist nicht renoviert. Auf Wunsch wird der Mietbereich geräumt (ohne die Edelstahleinbauelemente) an den zukünftigen Mieter übergeben. Die Rückgabe kann ebenfalls im nicht renovierten Zustand erfolgen.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1958
Mietkosten
Warmmiete
1.110 €
Nettomiete
830 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Gleißbühl, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Marienvorstadt mit Blick auf die Wöhrder Wiese und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine optimale Lage in der Nürnberger Innenstadt, von der aus sich alle innenstadttypischen Wege erledigen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2024. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 120,00 m², Gesamtfläche: 1ca. 20,00 m², Zustand nach Vereinbarung
