Haus 280m2 zum Kauf - Crikvenica, Centar
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Crikvenica Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer
In einer der ruhigeren und begehrtesten Mikrolagen von Crikvenica, nur 900 Meter Fußweg vom Meer und 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese repräsentative Villa mit einer Gesamtfläche von 352 m, verteilt auf drei Etagen.
Umgeben von einem sorgfältig gestalteten, kaskadenförmigen Garten mit beheiztem Salzwasserpool, mediterraner Bepflanzung und Panoramablick auf das Meer vereint diese Immobilie luxuriöses privates Wohnen mit einer ernsthaften Investitionsmöglichkeit.
Neben einer Garage von 20 m stehen auf dem Grundstück weitere sechs Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa besteht aus vier funktionalen Wohneinheiten auf drei Etagen mit klar definierter Möglichkeit zur Kombination von privater und touristischer Nutzung.
Erdgeschoss Luxuriöses Apartment mit 5-Kategorisierung und ausgezeichneten Gästebewertungen, als eigenständige und voll funktionsfähige Einheit konzipiert. Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, Technikräume sowie direkter Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool und Meerblick. Der Außenbereich umfasst eine Entspannungszone mit Gasgrill und einen privaten Gartenbereich.
1. Obergeschoss Großzügige Eigentümerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer sowie Balkon mit freiem Meerblick. Die Etage ist funktional mit Garten und Poolbereich verbunden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
2. Obergeschoss Studio-Apartment sowie zusätzliche Zwei-Zimmer-Wohnung, beide mit eigenen Balkonen und Panoramablick auf das Meer. Alle Einheiten sind hell, klimatisiert und für vollständige Eigenständigkeit konzipiert.
Technische Ausstattung ohne Kompromisse: Zentralheizung über Wärmepumpe zusätzliches Solarsystem für Warmwasser Klimaanlage in allen Einheiten separate Stromzähler pro Wohnung Wärmemengenzähler für individuelle Heizkostenabrechnung Anschluss an das städtische Abwassersystem (Freispiegelsystem)
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Immobilie erzielt bereits Einnahmen aus touristischer Vermietung, mit etabliertem Betrieb und klarem Entwicklungspotenzial.
Sie bietet gleichzeitig: luxuriöses privates Wohnen stabile und nachweisbare touristische Einnahmen langfristigen Wert durch Lage und Bauqualität
Eine Immobilie für Käufer, die eine sichere Investition an der Adria suchen mit einem Standard, der das durchschnittliche Marktangebot deutlich übertrifft.
Preis: 867.000 Maklerprovision: 2% + MwSt.
