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299.000 €
2 Zimmer  •  78,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
299000 €
3.797 €/m²
2 Zimmer  •  78,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Gepflegte 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG im Haus – Ruhiges Wohnen in der Faber-Allee

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.797,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 369,00 EUR.
Davon sind 278,00 EUR auf einen Mieter als umlagefähige Nebenkosten übertragbar.

Für den Tiefgaragenstellplatz fällt zusätzlich ein monatliches Hausgeld in Höhe von 26,00 EUR an.
Hiervon sind 14,00 EUR umlagefähig.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Faberstraße 26NeuröthenbachNürnberg (90449)
Die Faberstraße 26 in Nürnberg liegt im Stadtteil Röthenbach/Schweinau, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Geschäften und Ärzten.

Die Faberstraße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nächste Bushaltestelle, Nürnberg Kuglerstr., ist nur 40 Meter entfernt, und der Bahnhof Nürnberg-Stein ist in 360 Metern erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Die Umgebung der Faberstraße bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Schloss Stein ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke.

Die Versorgung mit Geschäften und Ärzten ist in der Faberstraße hervorragend. Ein Supermarkt ist nur 150 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 60 Metern Entfernung. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Faberstraße 26 in Nürnberg eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Versorgung mit Geschäften und Ärzten. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben!

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir für Kapitalanleger unser Rund-um-Sorglos-Paket (Sondereigentumsverwaltung) an.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

KOPTIS GmbH
KOPTIS GmbHMaklerbüro
Peter-Köferler-Str. 16, 90584 Allersberg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Horst SchneiderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2memp5m
Referenznummer: 87329795
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