Villa zum Kauf 2.500.000 € 8 Zimmer 530 m² 6.833 m² Grundstück Prien Prien am Chiemsee 83209

Villa zum Kauf
2500000 €
4.717 €/m²
8 Zimmer • 530 m² • 6.833 m² Grundstück

VILLA IN TRAUMLAGE AM WESTUFER DES CHIEMSEES

Eine modern ausgestattete Villa in attraktiver Lage in Prien, nur etwa 850m vom Ufer des Chiemsees und des örtlichen Yachtclubs entfernt. Das absolut ruhig und privat gelegene Anwesen befindet sich an einer nur sehr selten befahrenen Strasse am Rand eines kleinen zum See auslaufenden Waldes. Mit seinen klugen Schnitten und seinem großzügigen Garten das perfekte Zuhause für die ganze Familie und Gäste.

Merkmale

6.833 m² Grundstück

Das zeitlose Villengebäude wurde in den Jahren 2024- 2025 auf höchstem Qualitätsniveau umgebaut, saniert und exklusiv ausgestattet. Edle Holz- und Steinböden, bodentiefe Fenster, stilvolle Bäder, Innen- und Aussenkamin sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein einmaliges Wohnambiente. Das DG kann ausgebaut und evtl. sogar noch angehoben werden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

4.716,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

2.726.750 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

226.750 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

87.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prien, Prien am Chiemsee (83209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu Hause im beschaulichen Prien am Chiemsee mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Biergärten, Geschäften und Schulen in der Umgebung. Leben in schönster Natur am Chiemsee, nur eine knap-pe Stunde mit dem Auto von München oder dem nahen Salzburg entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 2,5 - 2,8 Mio. zzgl. optional 0,5 Mio. unterer Grundstücksbereich Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden

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Über den Anbieter

ImmovisionMaklerbüro

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n35h5j

Referenznummer: 1071 K232026

Immovision

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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