Mehrfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 5 Zimmer 223,2 m² 2.762 m² Grundstück Rolfshagen Auetal 31749

Mehrfamilienhaus zum Kauf
248000 €
1.111 €/m²
5 Zimmer • 223,2 m² • 2.762 m² Grundstück

Familienfreundlicher Wohntraum

Dieses großzügige und massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im wunderschönen Auetal und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² viel Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Auf dem Grundstück mit seinen 2.762 m² können Ihre Kinder toben während Sie entspannte Stunden genießen.

Die letzte Modernisierung fand 2009 statt. Das Dach wurde neu eingedeckt, Fenster getauscht und ein Badezimmer renoviert. Die Steig- und Fallleitungen wurden in diesem Zusammenhang ebenfalls erneuert. Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss wartet auf Sie für eine Renovierung. Landhausdielen sind bereits vorhanden. Ein Kamin bildet das Zentrum dieses Raumes und verspricht zukünftig kuschelige Winterabende. Einen weiteren Kamin finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Beide Kamine sind voll funktionsfähig und dürfen betrieben werden.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, zwei Garagen mit elektrischem Tor und ist teilweise unterkellert.

Zusätzlichen Platz finden Sie in der großen Scheune und dem Schuppen.

Das Wohnhaus wurde 1956 errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt guten Erhaltungszustand. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sollten je nach individuellem Anspruch eingeplant werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.762 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten
- Scheune
- Schuppen
- Zisterne für Regenwasser
- Garage
- Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

1.111,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

274.214 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

26.214 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rolfshagen, Auetal (31749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rolfshagen, einer der 16 Ortsteile der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Zweifamilienhaus, das sich etwa 5,4 km westlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die nächstgelegene Zugstation in Bückeburg ist ca. 5 km entfernt, zudem befindet sich die Bushaltestelle Rolfshagen Kirchstraße in fußläufiger Entfernung. Die A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker und eine Drogerie befinden sich ganz in der Nähe.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Grundschule und einer Schule in der Nähe, sowie einem Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Die Umgebung lädt auch zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten gleichermaßen ein: Parks, Naturreservate, ein Wasserpark, Sportanlagen, Restaurants. Hier findet jeder was er sucht. Unsere Immobilie in Rolfshagen bietet damit eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009

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Über den Anbieter

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

Partnerschaft

Frau Ilka DenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2613N5I1AREX

Referenznummer: 365014