Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 3 Zimmer 87,4 m² 8. Geschoss Überseeallee 2b HafenCity Hamburg 20457

Wohnung zum Kauf
1290000 €
14.763 €/m²
3 Zimmer • 87,4 m² • 8. Geschoss

Erstbezug! Helles 3-Zimmer-Apartment mit Loggia, Gäste-WC, Gemeinschafts-Office, Fitnessstudio, uvm.

Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth.

- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert:
. Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
. Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
. Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse
. Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.)
. Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
. Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
. Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme

- Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
- Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
- Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)

- Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen
- 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
- 01. - 10. Wohnebenen mit prägnanter Terrassenbauweise
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Merkmale

Bezug: sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

14.763,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

2,5% Netto zzgl. UST
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.419.000 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

129.000 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

70.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

32.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überseeallee 2b, HafenCity, Hamburg (20457)

Eine der begehrtesten Lage Hamburgs und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt in Europa. Leben Sie in einem bunten Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen und Entertainment im Westfield-Hamburg.

- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% Netto zzgl. UST
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.18

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Über den Anbieter

von Ahlen & CIE Immobilien GmbHMaklerbüro

Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Lena EngelkingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kzbh5r

Referenznummer: WE293-ED-Verkauf

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf1290000 €1.290.000 €14.763 €/m²3 Zimmer • 87,4 m² • 8. GeschossÜberseeallee 2b, HafenCity, Hamburg (20457)AnrufenKontaktieren