Junges Wohnen: Reizvolle Dachgeschoss-Maisonette in Schwaz
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette bietet jungen Leuten und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und Funktionalität. Auf ca. 81,84 m² genießen Sie das Wohlgefühl einer modernisierten, zweigeschossigen Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 12 Einheiten. Treten Sie ein in die erste Wohnebene, die aus einem Vorraum/Garderobe, einem Abstellraum, einem Gästebad und einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer besteht. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche und der Essbereich.
Highlights im Überblick:
·Wohnfläche: ca. 81,84 m² auf zwei Etagen - ideal für junge Menschen, die stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen schätzen.
·Zwei Loggien: Im 3. OG eine gemütliche Loggia mit ca. 4,10 m² - ideal für einen entspannten Morgenkaffee. Die zweite Loggia (ca. 1,61 m²) im 4. OG ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Raum für entspannte Abende.
·Baujahr & Zustand: Errichtet in den späten 80er-Jahren, bietet das Gebäude dank regelmäßiger Sanierungen einen gepflegten und modernen Standard. Die Wohnung selbst wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert - inklusive neuer Fenster, modernem Badezimmer und WC.
·Tiefgaragenplatz & Keller: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nummer A27) sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
·Heizung: Effiziente Fernwärmeversorgung sorgt für ein komfortables und nachhaltiges Wohnklima.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem fairen Preis-Leistungsverhältnis dieser Wohnung begeistern!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 2% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
