Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Wohnsiedlung, Obj. 9245
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Auf ca. 181 m² Wohnfläche und einem 804 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet; neben der Küche befindet sich zudem eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Das Obergeschoss bietet einen durchdachten Rückzugsbereich für die Familie. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzliche Staufläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung.
Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab: Ein gepflegter Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienzeit im Freien.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Ausstattung überzeugt - ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
804 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
- Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenjalousien aus Aluminium - Fußbodenheizung im EG und OG - Kaminofen - Hochwertige Einbauküche - Vinylböden in Fliesenoptik - Steinbelagtreppe - Doppelgarage mit Walmdach - Überdachte Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
3.411,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zetel ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Friesland und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Moor- und Geestlandschaften sowie einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.
Der Ortskern von Zetel bietet eine solide Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden: Von Sportvereinen, Hallenbad und Naturbadestelle bis hin zum bekannten Neuenburger Urwald, einem einzigartigen Natur- und Wandergebiet direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie zügig die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Auch der Anschluss an die Autobahn A29 ist schnell erreichbar, wodurch Zetel gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden ist.
Zetel bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
