Wohnung zum Kauf - Erstbezug

164000 €164.000 €

4.337 €/m²

2 Zimmer  •  37,8 m²  •  1. Geschoss

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Straubinger Strasse 22, Ascha (94347)

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Die kleine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint effizienten Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Abendsonne, während die großzügige Terrasse zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.

Mit diesem besonderen Bauvorhaben entsteht in Ascha ein Ort, der modernes und zukunftssicheres Wohnen mit regionaler Verbundenheit und einem hohen Anspruch an Qualität.
So vereint dieses Gebäude moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit einer Tagespflegeeinrichtung für bedürftige Menschen - ein Ort, an dem Jung und Alt, Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen ein Zuhause finden können.

Die Kombination aus bewährter Massivbauweise und energieeffizienter Holzbauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima.

Ergänzt wird dieses solide Fundament durch zeitgemäße Technik auf Basis regenerativer Energien - ein klares Bekenntnis zu nachhaltigem Bauen und verantwortungsbewusstem Umgang mit Ressourcen.

Dank der direkt auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage können die Bewohner von umweltfreundlichem Strom aus eigener Erzeugung beziehen - nachhaltig, effizient und wirtschaftlich zugleich.

Abgerundet wird das Konzept durch die erfahrene Hausverwaltung Immobilien König GmbH aus Straubing - für eine strukturierte, zuverlässige Betreuung und den langfristigen Werterhalt der Immobilie

Das Ergebnis ist ein klimafreundlicher Neubau im Standard Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus-Siegel - ein sichtbares Zeichen für hohe Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und Zukunftsfähigkeit.

Die Fertigstellung ist für August/September 2026 geplant.

Mit dem Projekt entsteht in Ascha ein lebendiger Ort, an dem Nachhaltigkeit, Komfort und Gemeinschaft Hand in Hand gehen.
Ein Ort, der Lebensqualität schafft - heute und für kommende Generationen.

Domizil Kinsach GmbH - Bauen mit Erfahrung, Herz und Verantwortung.

Sonstiges Neben der hohen Bauqualität profitieren Käuferinnen und Käufer auch finanziell:
Durch die aktuellen Fördermöglichkeiten und die Sonderabschreibung (Sonder-AfA) für energetisch hochwertige Neubauten können in den ersten zehn Jahren bis zu 49 % der Investitionskosten steuerlich abgeschrieben werden.

So wird dieses Projekt nicht nur zu einer nachhaltigen, sondern auch zu einer wirtschaftlich attraktiven Investition in die Zukunft.
(Individuelle Beratung durch Steuerexperten wird empfohlen.)

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie nicht sich bei mir zu melden. Vielleicht ist eine Alternative in der Anlage genau IHRE Traumwohnung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9