Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
440000 €
2.993 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 2.000 m² Grundstück

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RAFFINESSE BEIM BUNGALOW

Besonders spannend zeigt sich die Grundrissform dieses Bungalows. Hier entschieden sich die Architekten für eine verwinkelte Grundrissform, die allen Ansprüchen einer individuellen und doch funktionalen Lebensart gerecht wird. Dabei überzeugt die klare und geradlinige Architektursprache in jeder Hinsicht. Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten.

Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 147 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert. Wohnzimmer und großzügiger Flur runden das Ensemble ab.

Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das Haus im Innern - besonders bemerkenswert für einen Bungalow - durch den zusätzlichen Freiraum der serienmäßig höheren Wände. Großzügig wohnen, intensiv leben: In diesem in nachhaltiger Bauweise errichteten Bungalow fühlen sich die Bewohner rundum wohl!

Merkmale

2.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

+ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ (Keller auch möglich)
+ Sockeldämmung der Bodenplatte
+ Klima-Plus Wände
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Rollläden
+ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Elektroinstallation
+ Sanitärrohinstallation
+Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
+ Heizungsmontage
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Blower Door Test
+ Energieausweis
+ inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

Angebotspreis zuzüglich Grundstück, Innenausbau und Baunebenkosten!

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

2.993,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

475.200 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

35.200 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rolofshagen, Moor Rolofshagen (23948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar gelegen, im Klützer Winkel, liegt das kleine Dörfchen Moor, umrahmt von Feldern, Wiesen und Wäldern.
Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee.
Hier können sie abseits vom Trubel in einem kleinem Dorf in der Natur leben und haben es trotzdem mit dem Auto nur wenige Minuten bis zum quirligen Urlaubsort Boltenhagen. Mit dem Rad sind sie auch in 40 Minuten am Strand.

Sie haben hier viel Platz für Haus, Garten, Garage, Wohnmobilstellplatz, Gemüsegarten, Pool, Kleintierzoo, Schwimmteich, Spielplatz für die Kinder und anderes, von dem viele andere nur träumen.
Die Entfernung nach Boltenhagen beträgt ca. 12 km, Grevesmühlen 8 km, Damshagen 4 km, A20 13 km, Wismar 26 km und Lübeck 30 km

Sie haben weitere Fragen:

Birgit Furtner 0177 4476693 oder birgit.furtner@massa-haus.de

Weitere Informationen

Sonstiges 40 Jahre Erfahrung, über 35.000 aufgebaute Häuser stolzer Baufamilien und noch mehr Glücksgefühle - dazu prall gefüllte Auftragsbücher für beste Zukunftsperspektiven: Das ist die schöne Bilanz zum 40-jährigen Firmenjubiläum von massa haus, deinem führenden Ausbauhaushersteller in Deutschland. Der langjährige Erfolg beruht auf mehreren Säulen, die sich in unserer Firmenphilosophie vereinen: Unter dem Dach der DFH (Deutsche Fertighaus Holding) bieten wir Qualität zum bezahlbaren Preis - durch schlanke Prozesse, eine hochmoderne Produktion und modular wählbare, kostensenkende Eigenleistungen. Die individuell ausgestaltbare Ausstattung unserer Häuser mit attraktiver und moderner Haustechnik sorgt für Wertstabilität. Auch die konsequente Ausrichtung auf nachhaltiges, modernes Bauen zeichnet massa haus aus - und ist live zu erleben in über 50 Musterhäusern in ganz Deutschland. Besuche uns doch gleich einmal in deinem massa-Musterhaus - du bist jederzeit herzlich eingeladen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen