Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und Fahrstuhl (vermietet) in Neumünster-Ruthenberg zu verkaufen
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in welchem diese 1,5-Zimmer-Wohnung liegt, wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Das Objekt verfügt über sieben Stockwerke sowie ein Kellergeschoss, welche bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden können. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 127 Wohneinheiten und 61 Garagen. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus den 1988er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt über ein Reinigungs-Service.
Raumaufteilung
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Objektes und wird mittels eines Fahrstuhls erreicht. Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welchem rechts das Bad und links die Küche abgehen. Am Ende des Flures gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, welcher mit Parkettboden ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zutritt zu einem geräumigen und sonnigen Balkon. Die Küche ist vermieterseits mit einem Spülenschrank versehen. Sie kann auf beiden gegenüberliegenden Wandseiten mit Schränken und Geräten (z.B. Herd, Kühlschrank und Waschmaschine) bestückt werden und bietet dem Nutzer eine komfortable Küchennutzung. Das Schlafzimmer ist in einem Nebenraum direkt vom Wohnzimmers abgehend untergebracht und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Stand-WC sowie ein Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein separater Abstellraum im Keller.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
1.684 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision
Geschätzte Gesamtkosten
71.725 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
7.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Ruthenberg, Neumünster (24539)
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Weiterführende Seiten im Internet: www.neumuenster.de www.tierparkneumuenster.de www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald) www.mcarthurglen.com.de (DOC)
Weitere Informationen
Hausgeld, Miete
Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt aktuell 227,00€ und setzt sich zusammen aus 108,71€ Betriebskosten-, 44,-€ Heizkostenvorauszahlung sowie 74,29€ für die Instandhaltungsrücklage. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.02.2022. Die Miete beträgt insgesamt 377,-€ und setzt sich zusammen aus 247,-€ Kaltmiete, 80,-€ Betriebskosten- und 50,-€ Heizkostenvorauszahlung. Es wurde eine Mietkaution in Höhe von 741,-€ gezahlt.
Besichtigungen
Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit dem Immobilienbüro Silke Lorenzen GmbH und der Mieterschaft abgesprochen werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
