Top Kapitalanlage: 2 Häuser auf einem Grundstück mit insgesamt 7 Wohnungen
Auf diesem großen Grundstück im Herzen von Hanau-Mittelbuchen steht die perfekte Kapitalanlage. An ein 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde 1996 ein Anbau mit 4 weiteren Wohnungen errichtet.
Das Vorderhaus wurde im Rahmen des Anbaus komplett saniert. Das Erdgeschoss beherbergt eine große 4-Zimmer-Wohung (ca. 132 m²), das Obergeschoss teilen sich zwei Wohnungen (ca. 43 + 87 m²).
Im Hinterhaus befinden sich neben einer kleineren Wohnung (ca. 66 m²) noch 3 Maisonette-Wohnung (ca. 124, 145 und 150 m²). Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Die Häuser sind voll unterkellert und bieten neben diversen Abstellräumen noch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen praktischen Fahrradabstellraum.
Es gibt insgesamt sechs Garagen: zwei Einzelgaragen rechts vom Haus sowie eine Doppelgarage mit Doppelparker auf der linken Seite des Hauses.
Ein gepflegter Garten mit Rasen- und Terrassenflächen und Hecken umrundet die beiden Häuser.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1.046 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Garagen
- Vorderhaus hat neue Fenster aus 2024 - Öl-Heizung neu 2023 (Stahltank 7.500 l)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
2.000,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.655.700 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
155.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
90.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
35.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbuchen, Hanau / Mittelbuchen (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hanau-Mittelbuchen. Mittelbuchen ist der nördlichste Stadtteil Hanaus und gleichzeitig mit seinen ca. 4.000 Einwohnern der Kleinste. Als ältester Stadtteil bietet er unter anderem das im 16. Jahrhundert errichtete Schulhaus, sowie ein Heimatmuseum. Für Abwechslung in der Freizeit sorgen außerdem die 26 Vereine oder ein Besuch im ca. 20 km entfernten Frankfurt. Über die nahegelegene B45 erreicht man die Stadtmitte, sowie die umliegenden Städte. Auch eine Busverbindung zu den nahegelegenen Gemeinden existiert. Für mehr Informationen zu Hanau-Mittelbuchen sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.hanau.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
