Baugrundstück 3419m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Jelsa
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.419 m2 befindet sich in der Bucht Prapatna, einer der ruhigeren und naturbelasseneren Buchten im südlichen Teil der Insel Hvar, administrativ zur Gemeinde Jelsa gehörend. Es liegt in einer grünen Umgebung, abseits des Trubels der Siedlung, jedoch mit guter Anbindung nach Jelsa, Stari Grad und dem Fährhafen.
Ungefähr 1.759 m2 des Grundstücks befinden sich im Baugebiet der Siedlung mit gemischter, überwiegend Wohnnutzung. Dieser Teil ermöglicht den Bau von Wohn- oder Wohn-Geschäftsgebäuden, mit der Möglichkeit der Parzellierung. Die Mindestfläche des Baugrundstücks für den freistehenden Bau beträgt 500 m2, was die Entwicklung mehrerer kleinerer Objekte oder einer größeren Wohneinheit ermöglicht. Gemäß den räumlichen Bedingungen ist der Bau von Einfamilienhäusern mit bis zu vier Wohneinheiten sowie von Mehrfamilienhäusern gemäß dem gültigen Plan möglich.
Die räumlichen Indikatoren ermöglichen eine rationelle Bauweise, mit klar definierten Abmessungen und Koeffizienten, was das Grundstück auch für ein Investitionsprojekt interessant macht. Der verbleibende Teil des Grundstücks befindet sich außerhalb des Baugebiets und kann als Grünstreifen, zusätzliche Privatsphäre oder langfristiger Wert neben dem Objekt dienen.
Die Lage ist ein entscheidender Vorteil. Die Bucht Prapatna ist bekannt für ihren natürlichen Strand, Ruhe und Grünflächen, und das Meer sowie der Strand sind in kurzer Zeit erreichbar. Jelsa mit kompletter Infrastruktur, Geschäften, Restaurants, Schule und Marina ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während Stari Grad und der Fährhafen leicht erreichbar sind, was eine einfache Anbindung ans Festland ermöglicht.
Das Grundstück eignet sich für den privaten Bau, ruhige Wohnnutzung oder die Entwicklung eines kleineren Projekts, das auf touristische Vermietung ausgerichtet ist, in einer Umgebung, die den authentischen Inselcharakter bewahrt.
