3 Zimmer • 93 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.04.2026
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
519000 €519.000 €
5.581 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.04.2026
Bodensee-Idylle: Barrierefreie Neubauwohnung auf der Höri
Inmitten der malerischen Halbinsel Höri entsteht in besonders exponierter Wohnlage ein Neubauprojekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität neu definiert.
Zwei qualitativ hochwertige und in moderner Architektur geplante Häuser, fast alle mit atemberaubender Seesicht erwarten Sie hier, wo die Natur sich von ihrer schönsten Seite zeigt. Ein Dreifamilienhaus sowie ein 8-Familienhaus mit insgesamt elf Wohnungen werden derzeit in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Beim Betreten dieser barrierefreien Wohnung im 8-Familienhaus empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche - der perfekte Ort für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Gartenanteil über 48,48 m², für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Hier können Sie Ihre Tage im Freien genießen und dem Alltag entfliehen.
Zwei helle Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche und lässt keine Wünsche offen. Praktisch abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer für mehr Stauraum.
Der Komfort erstreckt sich in beiden Häusern bis in den Keller, wo neben zugeordneten Kellerräumen und den beiden Technikräumen im großen Haus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung steht. Optional kann ein separater Außenstellplatz für 17.000 € als Sondereigentum erworben werden (Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt 536.000 €). Für weitere Annehmlichkeiten sind außerdem ein Personenaufzug und Fahrradabstellplätze geplant.
Mit einem festen Fertigstellungsdatum zum 30.04.2026 können Interessenten darauf vertrauen, dass ihr Traum vom Leben am Bodensee bald Wirklichkeit wird.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, dort wo andere Urlaub machen!
Merkmale
frei ab 30.04.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
- moderne Architektur und - gute Ausstattung - dreifach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen - hochmodernes Heizungssystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Fotovoltaik - Bodenbeläge aus Fliesen, Eiche-Massivparkett oder Vinylbelag - Ladesäule für Elektroautos - Aufzug - Sondernutzungsrecht am Garten über 48,48 m²
Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu Ihrer Ausstattung mit einbringen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
5.580,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
555.330 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
36.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee, liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert, und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.
Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellte Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung vornehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
