Villa zum Kauf

674900 €674.900 €

1.849 €/m²

7 Zimmer  •  365 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Katharinenviertel, Neubrandenburg (17033)

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In zentrumsnaher Lage von Neubrandenburg wird diese traumhafte und repräsentative Stadtvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf angeboten. Das großzügige Haupthaus befindet sich in einem tadellosen, vollsanierten Zustand und bietet durch seine durchdachten Grundrisse ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Gewerbeeinheit. Die Fläche wurde zuvor als Arztpraxis genutzt und eignet sich hervorragend für Praxisräume, Büroflächen, Kanzlei, Dienstleistungsunternehmen, Atelier oder Studio, Alternativ ist selbstverständlich auch eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine helle und großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die durch lichtdurchflutete Räume, moderne Grundrissgestaltung, hochwertige Sanierung, angenehmes Raumgefühl durch hohe Decken überzeugt. Nebengebäude – Zusätzliche Wohneinheit Das separate Nebengebäude beherbergt eine vollständig sanierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Vermietung, Gästebereich, Mehrgenerationenlösung. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neubrandenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese hochwertige Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden.