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Anja Kirchhoff Immobilien
611.100 €
5 Zimmer  •  167 m²

Wohnung zum Kauf
611100 €
3.659 €/m²
5 Zimmer  •  167 m²

Anlagechance im Herzen von Uerdingen: Kernsaniert 4 Wohneinheiten 1 Garage und 2 Stellplätze

Im Herzen von Krefeld Uerdingen in gewachsener Wohnlage wird eine Bestandsimmobilie mit 7 Wohneinheiten auf den neuesten Standard kernsaniert.

Ein hochinteressantes Anlage-Objekt.

Zum Kauf stehen 4 Wohneinheiten:
EG : 2 Zimmerwohnung 72 qm mit Balkon (Gartenanteil nach Absprache möglich)
EG : Single-Appartment 31qm
1.OG: Single-Appartment 32 qm
2.OG: Single-Appartment 32 qm

Eine Garage und 2 Stellplätze

Weitere Details gerne auf Anfrage

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Waschraum
  • Kabelanschluss
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Raffstore oder Rollladen
- Bodenbeläge Parkettboden und Fliesen
- modernes helles Duschbad (Handtuchheizkörper)
- Ausstattung kann zum Teil nach eigenen Wünschen erfolgen
- frostsichere Außenzapfstelle in EG Wohnung Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradraum
- 1Garage
- 2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
611100 €
3.659,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
684.861 €1
Kaufpreis
611.100 €
Notarkosten (1,5%)
9.167 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.722 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.056 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
UerdingenKrefeld / Uerdingen (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 32,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Oberdießemer Str. 24, 47805 Krefeld
Frau Anja Kirchhoff
Frau Anja KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 26Z3LSYBGAPG
Referenznummer: 383
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