Charmantes Büro- oder Praxisgebäude im Herzen von Drochtersen zu vermieten!
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 2013 umfassend renoviert wurde. Mit insgesamt 13 Räumen eignet sich das Objekt ideal als Büro- oder Praxisfläche. Der Anbau aus dem Jahr 2020 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Es stehen 12 Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Zudem wurde eine E-Lademöglichkeit integriert, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden. Der derzeitige Fitnessraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
4.300 €
Nettomiete
2.900 €
Nebenkosten
1.400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1.19 MM inkl. MwSt.
Kaution
5800 €5.800 €
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur "Metropole Kehdingens" entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot inkl. einer Schwimmhalle. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch "Natur pur" erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.
Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 346,95 m², Gesamtfläche: 346,95 m², Grundstücksfläche: 1.981,00 m², Bundesland: NI, modernisiert: 2013
