Attraktive Kapitalanlage im Tourismusbereich in Cuxhaven - Sahlenburg
"Das Gästehaus Zum Surgrund" bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines vollständig auf den Gästebetrieb ausgerichteten und etablierten Beherbergungsobjekts. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Struktur und ihren gepflegten Zustand. Außerdem bietet sie optimale Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb.
Das Gästehaus verfügt über neun freundlich und zweckmäßig ausgestattete Gästezimmer, sowie über alle notwendigen Gemeinschafts-, Service- und Nebenräume, die einen reibungslosen Ablauf im täglichen Vermietungsgeschäft ermöglichen. Die klare und bewährte Raumaufteilung ist gezielt auf die Anforderungen der kurz- und mittelfristigen Gästevermietung ausgelegt.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie zeigt sich im zentral gelegenen Haupthaus, das neben den Gästeeinheiten eine separate Ferienwohnung sowie eine integrierte Betreiberwohnung umfasst. Beide Einheiten sind optimal in den laufenden Gästebetrieb eingebunden und eignen sich ideal als Betreiber- oder Personalwohnungen.
Diese durchdachte Struktur ermöglicht eine effiziente Organisation des gesamten Betriebs und gewährleistet kurze Wege sowie eine reibungslose Koordination im täglichen Ablauf. Gleichzeitig bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für die Eigennutzung als auch für den Einsatz von Personal. So vereint das Haupthaus Funktionalität, Komfort und wirtschaftliche Effizienz in überzeugender Weise.
Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten und präsentiert sich in einem sofort betriebsbereiten Zustand. Ein Käufer kann den Gästebetrieb nahtlos fortführen und von einer bestehenden, funktionierenden Infrastruktur profitieren. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial zur gezielten Weiterentwicklung des Angebots und zur Ertragsoptimierung.
Das Gästehaus Zum Surgrund ist damit ein attraktives Investment für Betreiber und Investoren, die ein solides, klar positioniertes Beherbergungsobjekt mit nachhaltiger Nachfrage und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das bestehende, auf den Gästebetrieb abgestimmte Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Dadurch ist eine sofortige und reibungslose Fortführung des laufenden Betriebs möglich, ohne zeit- und kostenintensive Neuanschaffungen. Die Übernahme des Inventars stellt einen wesentlichen Vorteil für Käufer dar, die das Gästehaus nahtlos weiterführen möchten. Details und Konditionen werden individuell vereinbart.
Zögern Sie nicht - "Das Gästehaus Zum Surgrund" ist eine einmalige Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Gästebetrieb zu übernehmen. Verpassen Sie diese Chance nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
992 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision des Objekts beträgt 4,165 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
718.704 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
28.704 €
2
Provision für Käufer (4,16%)
28.704 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahlenburg, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Das Gästehaus Zum Surgrund" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideal für Gäste ist, die Erholung, Natur und eine gute Anbindung suchen. Die Umgebung besticht durch ihre attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe liegen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Die Lage ermöglicht sowohl kurze Wege zu touristischen Highlights als auch eine ruhige Atmosphäre, die bei Gästen besonders geschätzt wird. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Gästehaus leicht erreichbar - sowohl für Individualreisende als auch für Gruppen.
Insgesamt vereint die Lage Privatsphäre, Erholung und wirtschaftliches Potenzial, wodurch sie optimal für einen erfolgreichen Gästebetrieb geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 401,04 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 106.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.3, Distanz zur Autobahn: 10.3, Distanz zum Bus: 0.3
