3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Kempten-West - Bergblick inklusive
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Der Eingangsbereich verfügt über eine maßgefertigte Einbauschrankwand als Garderobe.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt über zwei Balkontüren Zugang zum weitläufigen Eckbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit beeindruckendem Bergblick auf die Allgäuer Voralpen.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Ost- bzw. Südausrichtung und direktem Balkonzugang eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Regendusche und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Hochwertiger Mosaikparkettboden erstreckt sich, mit Ausnahme der Küche und der Sanitärbereiche, durch die gesamte Wohneinheit. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) runden dieses attraktive Angebot ab.
3,57% Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.936 €1
Kaufpreis
308.000 €
Kaufnebenkosten
27.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.620 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil "Am Göhlenbach" im Westen von Kempten zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien. Die ruhige, grüne Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen schafft ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Spazier- und Radwege im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Dank der guten Anbindung an die Kemptener Innenstadt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
