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VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
595.000 €
2.926 m² Grundstück

Gastronomie/Hotel zum Kauf
595000 €
2.926 m² Grundstück

Sehr bekanntes & beliebtes Gasthaus in idyllischer Lage, modernisiert, gepflegt und ertragsreich - sucht neue Eigentümer

Merkmale

  • 2.926 m² Grundstück
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll klimatisiert
Renovierungsarbeiten & Anschaffungen

2000 Kühlzelle, Tiefkühlzelle
2002 Dacherneuerung und Fenster neu
2003 Fettabscheider neu
2005 Küche/Gasträume Komplettrenovierung inkl. Elektrik
2013 Saal Komplettrenovierung inkl. Elektrik
2015 Vollbiologische Kläranlage neu
2017 Abluftanlage Küche neu
2019 Konvektomat ELOMA neu
2022 Fassadenarbeiten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
616.242 €1
Kaufpreis
595.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hainrode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hainrode, eingebettet im Landkreis Nordhausen in Thüringen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit einer soliden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld, das von einer intakten Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität geprägt ist. Hier finden Eltern und Kinder ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Familienleben, das von Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Zentren geprägt ist.

Die unmittelbare Umgebung von Hainrode überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien wertvoll sind. Direkt vor der Haustür laden großzügige Spielplätze und das idyllische Waldbad Teichtal zu aktiver Erholung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Für entspannte Stunden in geselliger Runde sorgt die nahegelegene Waldgaststätte Teichtal, die mit ihrem einladenden Biergarten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Auch die vielfältigen gastronomischen Angebote in den umliegenden Ortschaften erweitern das kulinarische Spektrum und bereichern das familiäre Freizeitangebot.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die jungen Familien eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung ihrer Kinder ermöglichen. In nur etwa 40 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Staatliche Grundschule sowie verschiedene Kindergärten in Nohra, die mit ihrem engagierten pädagogischen Konzept eine vertrauensvolle Lernumgebung schaffen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Fachärzte in benachbarten Orten gewährleistet, sodass das Wohl der gesamten Familie jederzeit bestens betreut ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise der Busbahnhof Bleicherode, Hainrode b. Nordhausen in etwa 16 Minuten zu Fuß, ermöglicht eine flexible Mobilität für alle Familienmitglieder.

Insgesamt präsentiert sich Hainrode als ein Ort, der Familien mit seiner sicheren, naturnahen und zugleich gut erschlossenen Lage ein Zuhause bietet, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Hier verbinden sich Lebensqualität und Gemeinschaft zu einem harmonischen Wohngefühl, das Zukunftsperspektiven für die ganze Familie eröffnet.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Bus: 2.00

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 10a, 99734 Nordhausen
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Partnerschaft
Herr Jörg PenzisDein Kontakt
Online-ID: 264Y8DFYPC8M
Referenznummer: 26 461 010
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