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165.000 €
2 Zimmer  â€˘  68,7 m²  â€˘  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
165000 €
2.404 €/m²
2 Zimmer  â€˘  68,7 m²  â€˘  4. Geschoss

!!!Top Lage!!! - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Denkmal

!!!Top Lage!!! - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Denkmal!

+ vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche
+ insgesamt 18 Wohneinheiten zur WEG gehörend
+ gepflegter, sanierter Altbau
+ Denkmalobjekt
+ Baujahr um 1901, Sanierung 2001
+ voll unterkellert
+ Waschmaschinenraum mit Platz fĂĽr die eigene Waschmaschine (WM-Anschluss auch in WE)
+ gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
+ gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum (direkt von auĂźen begehbar)
+ Außenstellplätze
+ gepflegte Anlage
+ monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung 329,- Euro (davon ca. 139,- Euro nicht umlagefähige Kosten)

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa
+ 2 Zimmer zzgl. KĂĽche, Bad, Flur
+ ca. 68,65 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 77 m²)
+ Dachgeschoss
+ innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Klingelanlage mit Videofunktion
+ Laminat in Flur und Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer
+ KĂĽche und Bad gefliest
+ Kellerabteil
+ inkl. AuĂźenstellplatz
+ zuverlässig vermietet seit August 2005
+ aktuelle Nettomieteinnahmen: 5.513,40 Euro p.a. (Kaltmiete + Stellplatzmiete)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1901
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
2.403,50 €/m²
Hausgeld
329 €
Provision für Käufer
3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Innere Neustadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
01099 Dresden-Neustadt
+ begehrte Lage
+ hervorragende Infrastruktur
+ elbnah

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse geweckt? Gern ĂĽbersenden wir Ihnen ausfĂĽhrlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail ĂĽber info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur VerfĂĽgung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie auĂźerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 920,00 m², 4 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Bruce Becker Immobilien GmbH
DornblĂĽthstraĂźe 26, 01277 Dresden
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Partnerschaft
Online-ID: 2m7ye5m
Referenznummer: BBI 59116
Bruce Becker Immobilien GmbH
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