Neubau-Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruchhausen-Vilsen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bruchhausen-Vilsen befindet sich in einem hochwertigen KfW-40-Neubau und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Ebene. Durch den Erstbezug genießen Sie das Wohnen in einer frisch fertiggestellten Immobilie mit aktueller Technik und moderner Ausstattung.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügig geschnittener Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der sich ideal für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich anbietet.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien und Verweilen einlädt. Durch die Ausrichtung des Hauses profitieren Sie von einer angenehmen Belichtung.
Die Wohnung ist mit Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet, die einen warmen und gleichzeitig pflegeleichten Charakter schaffen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl - insbesondere in der kühleren Jahreszeit.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche ausgestattet. Sowie modernen Amaturen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum in der Wohnung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Putzutensilien.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt den Hausstrom. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
- Neubau-Erstbezug im KfW-40-Standard
- Ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 1. OG
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Moderne bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Vinyl-Bodenbeläge
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Wärmepumpe und Solaranlage zur Unterstützung des Hausstroms
- Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
- Ruhige Wohnlage am Am Wöpser Grenzgraben in Bruchhausen-Vilsen
- Ideal für Paare, Familien und Senioren
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerSolar
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
11,97 €/m²
850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Am Wöpser Grenzgraben 14, Bruchhausen-Vilsen (27305)
Die Wohnung befindet sich am Am Wöpser Grenzgraben in Bruchhausen-Vilsen, in einem charmanten Neubaugebiet. Bruchhausen-Vilsen ist als Luftkurort und attraktiver Wohnstandort im Nahbereich von Bremen bekannt und verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister befinden sich im Ort und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das abwechslungsreiche Umfeld mit Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten macht die Lage insbesondere für Paare, Familien und Senioren attraktiv.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut: Mit dem Auto erreichen Sie die größeren Zentren der Region in überschaubarer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Bruchhausen-Vilsen an die Umgebung an.
Wer ruhiges, modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau mit guter Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig.
