Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1510000 €1.510.000 €
9.264 €/m²
6 Zimmer • 163 m² • 278 m² Grundstück
FORMHAUS | Extraklasse. Feines Stadthaus mit großem Garten.
Fantastisches Trio. Stadthäuser, die Familien begeistern.
Drei Häuser, so fantastisch geplant, dass sie auch noch in vielen Jahren gefallen werden. Wahre Wohnwunder, die Familien mehr als nur ein neues Zuhause bieten. In ruhiger Lage von Daglfing entsteht ein Neubau-Ensemble der Extraklasse.
Die modernen Stadthäuser sind Multitalente für Familien mit hohen Ansprüchen an Platz und Komfort. Sie überzeugen mit einer herrlich offenen Gestaltung. Bodengleiche Fenster sorgen für ein Höchstmaß an Helligkeit und Glamour.
Die Erdgeschosse werden dank der großzügigen Grundrisse zu Wohnmanegen, in denen sich das tägliche Leben abspielt. Helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen inspirieren zu allem, was den Alltag schöner macht. Direkte Zugänge auf die Sonnenterrassen und in die Privatgärten lassen Innen und Außen verschmelzen.
Traumhafte Schlaf- und Kinderzimmer sind in den Obergeschossen angesiedelt. Sie sind Lieblingsplätze, in die Klein und Groß sich gerne zurückziehen. Beeindruckende Tageslichtbäder laden zum Genießen ein.
In den Dachgeschossen ist reichlich Gestaltungsspielraum für Kinder, Gäste und Homeoffice. Ein zweites Bad auf dieser Ebene macht den Komfort komplett. Mit Platz für wichtige Dinge des Alltags und großzügigen wohnraummäßig ausgebauten Hobbyräumen haben auch die Untergeschosse ihren großen Auftritt.
Für den Schutz der Fahrzeuge sorgen je Haus ein Carport, der für Elektromobilität vorbereitet ist.
Merkmale
278 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Drei moderne, komfortable Stadthäuser. - Beachtliche Wohn-/Nutzflächen von ca. 201 m² bzw. ca. 205 m². - Zeitgemäße Fassadengestaltung mit bodengleichen Fenstern. - Luxuriöse Bäder mit edlem Markensanitär. - Entspannung pur auf Sonnenterrassen und in Privatgärten. - Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1510000 €1.510.000 €
9.263,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.593.050 €1
Kaufpreis
1.510.000 €
Kaufnebenkosten
83.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nah an der Münchner Innenstadt und umgeben von schöner Natur lebt es sich im beliebten Daglfing im Osten von München. Der sympathische Stadtteil mit der ausgezeichneten Infrastruktur zieht vor allem Familien an, die hier alles finden, was es für einen entspannten Alltag braucht: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort sowie tolle Freizeitmöglichkeiten.
Vom Neubau-Ensemble in der Traberstraße aus sind Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien, Banken u.v.m. schnell erreichbar. Die ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und vor allem die Nähe zur berühmten Trabrennbahn aus. Die perfekte Wohngegend für Pferdeliebhaber, befinden sich doch viele Reitvereine in der Nähe. Besondere Highlights für Sportbegeisterte sind der Münchner Polo Club auf dem Gelände der Galopprennbahn München-Riem und das direkt daneben liegende Golfzentrum München Riem. Nach dem Sport lohnt sich ein kleiner Bummel durch die Geschäfte und Restaurants der Riem Arcaden.
Verkehrstechnisch ist Daglfing ausgezeichnet angebunden. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Über die A 94 gelangt man in kurzer Zeit in die Berge oder in das herrliche Fünf-Seen-Land.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von uns, im Rahmen eines Bauträgerkaufvertrages, Ihr persönliches Wohneigentum. Von der Planung über die persönliche Beratung bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung Ihrer Traumimmobilie, werden Sie kompetent von uns betreut.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Dominik Alter steht Ihnen gerne unter 0176 68503575 oder unter dominik.alter@formhaus.de zur Verfügung.
