Lager-/ Produktionsflächen in Neuss | 6 Units | 6 Überladebrücken + 6 ebenerdige Tore | 8 m UKB
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau Gewerbepark in Neuss. Die Units 1-2 sind jeweils über 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor andienbar. Die einzelnen Units können miteinander verbunden werden und zusammen angemietet werden. Die Büroflächen oder Mezzanineflächen können bei Bedarf erweitert werden.
Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Unit 1.1 Hallenfläche: 1.108 m² Büro- & Sozialfläche: 311 m² Mezzaninefläche: 100 m²
Unit 1.2 Hallenfläche: 1.095 m² Büro- & Sozialfläche: 303 m² Mezzaninefläche: 100 m²
Unit 1.3 Hallenfläche: 1.109 m² Büro- & Sozialfläche: 289 m² Mezzaninefläche: 100 m²
Unit 2.1 Hallenfläche: 1.095 m² Büro- & Sozialfläche: 303 m² Mezzaninefläche: 100 m²
Unit 2.2 Hallenfläche: 1.109 m² Büro- & Sozialfläche: 289 m² Mezzaninefläche: 100 m²
Unit 2.3 Hallenfläche: 1.108 m² Büro- & Sozialfläche: 311 m² Mezzaninefläche: 100 m²
Merkmale
frei ab sofort
Baugenehmigung vorhanden
Bodenbelag: Stein
120 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise klimatisiert
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. Deckenhöhe: 8 m UKB . Anlieferung: 6 Rampen, 6 ebenerdige Tore, jeweils 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor pro Unit . Heizung: Luftwärmepumpe (fossilfrei) . Bodentraglast: 5 t/ m² . teilweise 24/7 Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Norf, Neuss (41469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
