Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial und weitläufiger Scheune
Das Haus wurde im Jahr 1881 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 218 m². Zum Anwesen gehören mehrere überdachte Stellplätze sowie eine riesige Scheune mit ehemaligen Ställen und ein kleiner Garten.
Im Erdgeschoss sind die Räume so angeordnet, dass sich eine eigenständige Wohneinheit abbilden lässt. Hier liegen ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss stehen zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die die Nutzung als zweite Wohneinheit oder als Erweiterung des Wohnraums unterstützen. Die Raumstruktur ermöglicht eine klare Trennung von Wohnbereichen und Rückzugsräumen, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte innerhalb des Hauses umsetzbar sind. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer.
Die beiden Wohneinheiten sind mittels Durchgangszimmer verbunden, können aber auch getrennt bewohnt werden.
Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Merkmale
410 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1881
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
1.665,14 €/m²
Provision für Käufer
12.495 € inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
388.410 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
25.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gommersheim (67377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung in Gommersheim in der Südpfalz. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch gut angebunden, ideal für alle, die den Alltag gern entspannt gestalten und Wege überschaubar halten möchten.
Für die tägliche Mobilität ist der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Gommersheim Dorfplatz liegt in ca. 300 m Entfernung, weitere Haltepunkte wie Hauptstraße und Friedhof sind ebenfalls in ca. 700 m erreichbar. Damit sind Fahrten in die umliegenden Orte unkompliziert möglich, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Erholung beginnt praktisch vor der Haustür. Ein kleiner Park befindet sich in ca. 1 km Entfernung und bietet eine angenehme Möglichkeit für einen Spaziergang oder eine kurze Auszeit im Grünen. Auch der Friedhof in der Nähe ist für viele ein wichtiger Anlaufpunkt im Alltag und gut erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie die größeren Zentren der Region in kurzer Zeit, was Arzttermine, Einkäufe oder Besuche bei Familie und Freunden flexibel planbar macht. Auch die Anbindung an überregionale Ziele ist grundsätzlich gegeben, da die Pfalz gut in das Straßennetz eingebunden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Germersheim Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21 Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
