Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und ehem.Stall, Scheune, Lagerhalle, Werkstatt und Schmiede sowie großem Grundstück mit zwei Zufahrten
Objekt
Das Wohnhaus in Meesiger bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem Grundstück von ca. 11.858 m². Das Wohnhaus ist teilsaniert, letzte Arbeiten sind 2020 erfolgt, das Baujahr ist ca. 1901. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen und für Gewerbe oder Pferdehaltung. Das Anwesen ist voll erschlossen mit Glasfaseranschluss und verfügt über mehrere Nebengebäude, die ehemals als Stall, Lagerhalle, Scheune, Werkstatt und Schmiede genutzt wurden. Der Garten mit vielen Obstbäumen und das große Grundstück mit zwei Zufahrten komplettieren das Angebot. Das Wohnhaus unterteilt sich in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, wurde aber ursprünglich als Herrenhaus mit einer WE erbaut. Die Wohneinheit 1 im EG mit 70 m² ist vermietet, der Zugang befindet sich an der Rückseite, sie verfügt über zwei Zimmer mit Küche und einem Duschbad mit Fußbodenheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00 € pro Monat. Die Wohneinheit 2 im EG mit 80 m² ist die Hauptwohnung und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Duschbad sowie dem großen Eingangsbereich. Die Wohneinheit 3 mit ca. 100 m² befindet sich im Dachgeschoss, sie besitzt drei Zimmer mit Küche und Bad. Diese Wohnung wurde im Sommer als Ferienwohnung genutzt und ist über den Eingang am Giebel zu erreichen. Das Wohnhaus wurde von 1996 bis 2000 umfassend renoviert. Das Dach wurde neu gedeckt und für den Wohnbereich isoliert, die Fassade wurde gemacht und Fenster eingebaut. 2003 wurde eine Ölheizung eingebaut und 2005 wurde die WE 1 renoviert.
Merkmale
11.858 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meesiger (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Bauernhof mit Herrenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Meesiger, ungefähr 17 Kilometer südwestlich von Demmin am wunderschönen Kummerower See. Die Immobilie liegt ländlich und ruhig, rund 300 Meter nordöstlich vom Ortszentrum und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Naturliebhaber. Annähernd direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Rund um die Immobilie gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen und die Freizeit zu verbringen, wie zum Beispiel mit dem Fahrrad zu einem Restaurant in der Nähe zu fahren. Der Kummerower See bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und ist nur unweit entfernt. Hinter dem Haus beginnt die pure Natur im hauseigenen Garten und dem großen Grundstück mit Blick auf den See.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
