Traumhafter Bungalow im Nordseeheilbad Friedrichskoog Ihre Oase der Erholung
Merkmale
469 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.553,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne
Geschätzte Gesamtkosten
465.465 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
36.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordseeheilbad Friedrichskoog erwartet Sie dieser traumhafte ebenerdige Bungalow. Die Halbinsel Friedrichskoog mit ihrer sauberen und jodhaltigen Luft wartet auf Sie! Gesundheit pur! Im gesamten Bungalow ist durchgängig Fußboden-Heizung für eine angenehme Wärme in sämtlichen Räumen vorhanden. Er verfügt auf großzügiger Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, Badezimmer + Gäste -WC und eine herrschaftliche Kaminhalle. Im Badezimmer befindet sich neben einer eleganten Badewanne eine große XXL Dusche ebenerdig für klein und groß. Die Schlafzimmer haben direkten Terrassen -oder Gartenzugang! Eine große XXL Garage für Geländewagen/große SUVs rundet das Angebot ab.
Genießen Sie in Ihrem süßen und pflegeleichten Garten die Sommerabende an der Nordsee bei einer guten Flasche Wein mit BBQ! Rosen, Olivenbäumen und Lavendel sind hier bereits zuhause.
In direkter Nachbarschaft haben bereits zahlreiche Hamburger ihren Zweit- oder Ferienwohnsitz. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine echte Rarität, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist. Sofort frei lieferbar.
Lagebeschreibung: Profitieren Sie von einer Traum-Immobilie im aufstrebenden charmanten Nordseeheilbad Friedrichskoog nur ca. eine Autostunde von der Weltstadt Hamburg entfernt.
Hier im Koog direkt am Wattenmeer und der einmaligen Nordsee ist die Welt noch in Ordnung. Ruhe -Sicherheit -und Naturerlebnis. Das ist der Dreiklang Friedrichskoogs für Gesundheits -und Erholungssuchende. Ideal für Hamburger, die pendeln, Ferien-oder Erstwohnsitz. Der Bungalow befindet sich im alten Dorf in Toplage. Restaurants am Hafen sind in wenigen Schritten "um die Ecke". Ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Schulen sind vor Ort. Der Badestrand soll demnächst hochwertig ausgebaut werden. Für den direkt benachbarten Hafen sind spektakuläre Pläne mit Hausbooten und Erlebnisgastronomie im Gespräch.
Ein beheiztes Schwimmbad mit Wellnesszentrum ist im Ort. Auch Reiten und Surfen sind hier zu Hause.
Weitere Informationen
Energieausweis
Der Energieausweis wurde am 09.01.2020 erneuert und ist gültig bis 08.01.2030.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns, Ihnen die außergewöhnliche Immobilie bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.
Auch Sie wollen Ihre Immobilien in Friedrichskoog, Büsum oder Sankt Peter Ording verkaufen? Kein Problem - wir machen das! Rufen Sie uns einfach an für einen persönlichen Termin - gerne auch am Wochenende ! Diskrete und zuverlässige Abwicklung. Ab sofort auch mit Filiale in der Deichpassage in Friedrichskoog am Badestrand.
Haftungsausschluss
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hendrik Lührssen Immobilien haftet nicht für Irrtümer in der Beschreibung oder Sonstiges (siehe Haftungsausschluss)
Impressum
Hendrik Lührssen Immobilien Inhaber: Hendrik Lührssen Immobilienmakler Österstrasse 3 25761 Büsum Mobil: 0176 90 12 00 40 Email: info@nordseebad-immobilien.com
Berufsaufsichtführende Behörde : Gemeinde Büsum zugelasssen nach § 34 c Gewerbeordnung Gemeinde Büsum Berufskammer : IHK Flensburg USt-Id.Nr.: DE 28 68 74 700 -Finanzamt Heide Gerichtsstand: Meldorf
