Baugrundstück! Wohnterrassen mit Weitblick - Wohnprojekt in Coburg-Rödental als Investmentchance
In bester Hanglage von Coburg-Rödental entsteht ein exklusives Entwicklungsprojekt mit 23 Terrassenwohnungen - jede mit nahezu Penthouse-Charakter. Das Konzept überzeugt durch seine terrassierte Bauweise, die nicht nur architektonisch reizvoll ist, sondern auch einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Das bereits gesicherte Grundstück mit rund 4.282?m² Fläche bildet die solide Basis für dieses Investment - inklusive Baurecht und detaillierter Planung. Der Richtwert von 500?€/m² Wohnfläche bietet ein attraktives Preisniveau für Nordbayern, insbesondere für Neubauten mit genehmigtem Baurecht. Die Investitionssumme liegt bei rund 900.000?€, ist jedoch verhandelbar. Die Maklercourtage beträgt 3,57?% inkl. MwSt.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt eine hervorragende Ausgangslage: ein gesichertes Grundstück, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine Top-Lage mit hoher Nachfragepotenzial. Die Abstimmung mit der Stadt läuft, sodass Genehmigungen noch ausstehen - dennoch ist der Einstieg jetzt besonders attraktiv. Die Kombination aus Lagequalität, architektonischem Anspruch und wirtschaftlicher Perspektive macht dieses Projekt zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
4.282 m² Grundstück
Das Projekt umfasst:
- 23 moderne Terrassenwohnungen mit großzügigem Schnitt und Penthouse-Charakter - 20 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze - Hochwertige Planung und genehmigtes Baurecht im Lieferumfang - Terrassierte Bauweise für maximale Aussicht und Privatsphäre
Die Ausstattung orientiert sich an gehobenem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaĂźen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
394,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
860.562 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
71.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeslau, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Coburg-Rödental in begehrter Südhanglage mit hervorragendem Ausblick. Die fußläufige Nahversorgung sorgt für Alltagstauglichkeit, während die schnelle Anbindung an die A73 und B4 eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Infrastruktur - ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 23
