Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bodenmais
Das Wohnhaus wurde 1988 auf einem 952 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Im Erdgeschoss besticht das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Erker, Balkon und direktem Zugang zur Küche. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein großer Wintergarten und eine gemütliche, teilweise überdachte Holzterrasse sind von der Diele aus begehbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Jedes Zimmer auf dieser Ebene verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss des Wohnhauses wurde 2024 umfassend renoviert; sie hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einem kleinen Abstellraum. Die ebenfalls in 2024 angelegte Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Ein kleines Appartement mit Dusche und WC im danebenliegenden Kellerraum liegt im hinteren Bereich des Untergeschosses und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang von außen. In einem weiteren Kellerraum ist die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Der hinter dem Wohnhaus gelegene Garten ist schön eingewachsen, so dass Sie Ihre Freizeit geschützt vor neugierigen Blicken genießen können.
Merkmale
952 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj Wärmeerzeuger 1988
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sternpoint, Bodenmais (94249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in Mais, einem Ortsteil von Bodenmais. Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
