Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 1-Zimmer-Penthouse-Apartment aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen etwa 52 m² Wohnfläche und besticht durch seinen hellen, einladenden Charakter in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die geschickte Raumaufteilung kombiniert Schlafen und Wohnen in einem harmonischen Raum, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen einen malerischen Blick in die grüne Umgebung bietet.
Die moderne, offene Gestaltung des Grundrisses fördert eine kommunikative Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die vollmöblierte Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche, ermöglicht es Ihnen, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der besonders in dieser beliebten Lage einen hohen Wert darstellt.
Die Sackgassenlage inmitten eines ruhigen, grünen Wohnviertels sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, die Natur bei Spaziergängen und Erholungstouren zu genießen. Direkt nebenan befindet sich ein Golfplatz, und der malerische Elfrather See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt - ein perfekter Ort, um die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
166.082 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
13.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.945 €
Provision für Käufer (0,05%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traar, Krefeld (47802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse liegt in einer sehr attraktiven und ruhigen Sackgassenlage in Krefeld und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Diese idyllische Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Elfrather See, der einen beliebten Anlaufpunkt für Erholungssuchende darstellt. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien genießen.
Ebenso ist der angrenzende Golfplatz ein schönes Highlight für Golfliebhaber und ermöglicht es, sich sportlich zu betätigen. Die gute Anbindung an die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen können.
Insgesamt ist die Lage neben der hervorragenden Verkehrsanbindung, den Freizeitmöglichkeiten und der ruhigen Wohnatmosphäre ein wahres Wohnparadies inmitten von Krefeld. Genießen Sie Ihre Vorteile in dieser grünen Oase!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
