Exklusives Wohnungsangebot in Augsburg - zwei sanierte Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus die als Paket angeboten werden. Beide Wohnungen wurden 2019 saniert und verfügen über moderne Ausstattung sowie komfortable Grundrisse.
Wohnung 1 vermietet: - ca. 87,5 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) - ein Badezimmer - Küche inklusive (Baujahr 2019) - laut Vertrag aktuelle Monatsmiete 1.340,- Euro zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2 leerstehend: - ca. 97 m² Wohnfläche + Kellernutzfläche ca. 70 m² - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) - zwei Bäder - Schallschutzfenster zur Straßenseite - ehemaliger Banktresor im Kellerbereich - ideal geeignet als Hochsicherheitslager, Archiv, Wertaufbewahrung oder für gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sicherheitsbedarf
Im Kaufpreis ist zudem ein ca. 12 m² großer Bankautomatenraum enthalten, der an die Sparkasse vermietet ist und aktuell ungefähr 220,- Euro monatliche Mieteinnahmen generiert.
Weitere Option: Es besteht die Möglichkeit, fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben - eine attraktive Ergänzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
* Vinylböden in allen Wohnräumen * Bad ist modernisiert, gefliest * Schallschutzfenster zur Straßenseite nur in der leerstehenden Wohnung * Keller gibt es nur bei der leerstehenden Wohnung, inkl. Banktresor * inklusive Einbauküche in der vermieteten Wohnung
Stellplätze & Tiefgarage: * zwei Stellplätze gehören direkt zu den Wohnungen * Optional: Fünf Tiefgaragenplätze je 15.000,- Euro verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
696000 €696.000 €
3.762,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
850 €850 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
755.160 €1
Kaufpreis
696.000 €
Kaufnebenkosten
59.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.360 €
Provision für Käufer (3%)
20.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Augsburg (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung: * schnelle Anbindung an A8 und B17, ideal für Pendler * Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr
Bildung & Familie: * Schulen direkt vor Ort, perfekt für Familien
Einkauf & Freizeit: * fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte * Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
* Paketverkauf: beide Wohnungen zusammen * innen modern saniert (2019)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
