Vielfältig gestaltbare Gewerbefläche im modern sanierten Altbau mit perfekter Infrastruktur
Die bezugsfreie Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise als Architekturbüro, Atelier, Steuerkanzlei oder repräsentatives Boutique-Office.
Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie die originalen Dielenböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit Raum für konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse und stilvolle Kundenempfänge.
Die Fläche überzeugt durch das repräsentative Gemeinschaftseigentum und dem direkten Zugang zur Straße. Beheizt wird die Gewerbefläche über Fernwärme.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof zur Verfügung stehen.
Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die Verkäufer aufgewertet - hierzu zählen die Sanierung der Treppenhäuser und der Fassade sowie weitere Maßnahmen im Keller und die Neugestaltung des Innenhofs. Dadurch wird das Gesamtbild der Anlage nachhaltig und hochwertig weiterentwickelt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349200 €349.200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
349.200 €1
Kaufpreis
349.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neukölln, Berlin (12051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einen lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln überzeugt die Lage mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Körnerpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem historischen Ambiente - ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Rund um die Immobilie laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und prägen das charmante Kiezleben.
Verschiedene Buslinien sowie der nahegelegene U- und S-Bahnhof Neukölln sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Stichworte
Wohnfläche: 38,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 99
