Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

699900 €699.900 €

6.012 €/m²

4 Zimmer  •  116,4 m²

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Elisabeth-Habeth-Weg 24-32, Witterschlick, Alfter (53347)

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Ankommen, abschalten, zuhause sein. Dieses besondere Penthouse verbindet modernes und stilvolles Ambiente mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Hoch oben im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiter Blick ins Grün der Voreifel und bis zum Siebengebirge. Ein entspanntes Wohnambiente, offen und zu jeder Tageszeit stimmungsvoll.

Auf ca. 116,42 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem klaren, zeitgemäßen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Großzügigkeit mit direkter Terrassenanbindung. Highlight ist die L-förmige Dachterrasse mit fast 54 m², die von drei Räumen aus zugänglich ist. So entsteht echtes Indoor-Outdoor-Feeling, vom ruhigen Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages, mit Sonne oder angenehmem Schatten - ganz wie Sie es mögen.
Das dem Schlafzimmer zugeordnete Badewannenbad schafft eine komfortable und private En-Suite-Situation zum Schlafzimmer, während die weiteren Zimmer ein separates Duschbad nutzen, perfekt für Kinder oder Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumkonzept funktional und unaufdringlich und sorgt für Ordnung, kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Großzügige Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und holen die grüne Umgebung ins Haus. Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Weitblick - modern, entspannt und einfach gut durchdacht.

KfW-Förderung für Eigennutzer
Beim Erwerb dieser Wohnung profitieren Eigennutzer von der KfW-Förderung für klimafreundliche Gebäude. Möglich ist ein zinsvergünstigter Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit - dank QNG-PLUS und Effizienzhaus EH 40 über den regulären Förderrahmen hinaus. Die Förderung gilt im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und kann insbesondere beim Erstkauf genutzt werden.

Das Penthouse auf einen Blick

. Modernes Penthouse mit 4 Zimmern
. stylish, ruhig und zeitlos
. viel Licht, Blick ins Grüne
. mit ca. 116,42 m² Wohnfläche
. fast 54 m2 L-förmige Dachterrasse, davon 26,85 m2 auf die Wohnfläche angerechnet
. 3 Terrassenzugänge
. 1 Duschbad
. 1 En-Suite-Wannenbad
. HWR
. Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
. KfW-Förderung dank QNG-Plus + Effizienzhaus 40

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 46 / Haus 32