Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
3.542 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 760 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen- in bester Wohnlage von Lübben

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie seine attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend von Lübben. Errichtet im Jahr 1995 auf einem ca. 760 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie mit rund 155 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit stilvoller Fliesengestaltung...

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzkomfort. Neben ausreichend Abstellflächen stehen Ihnen ein Hobby- bzw. Werkraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gästebad mit Dusche und ein Gästezimmer zur Verfügung. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten rundet dieses Angebot ab.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Lage: Der Bahnhof von Lübben ist fußläufig erreichbar - ideal für Berufspendler.

Für weitere Infos zum Objekt wenden Sie sich gern an uns.

Merkmale

760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.541,94 €/m²

Provision für Käufer

3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lübben (Spreewald) ist Kreisstadt des Landkreis Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner. Die Gastfreundlichkeit, der einzigartige Natur- und Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt fernab von jedem Trubel machen die Stadt zu einem "Staatlich anerkanntem Erholungsort". In dem UNESCO-Biosphärenreservat verbinden sich mehr als 300 km befahrbare Fließe zu einem blauen Labyrinth.
Lübben hat eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten für Jedermann. Somit lässt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.
Berlin sowie der Süden Brandenburgs sind über die nahe Autobahn A13 schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B87 und die B115 verlaufen direkt durch Lübben. Berlin, Cottbus und Dresden erreicht man über wenige Minuten entfernte A13. Zum Flughafen Berlin/Brandenburg gelangt man schnell und bequem mit dem Auto über die A13/A113. Die Bahn bietet beispielsweise Direktverbindungen nach Berlin oder Cottbus ab dem Lübbener Hauptbahnhof an. Passend für Berufspendler.