Wohnung zum Kauf
149000 €
2.390 €/m²
2,5 Zimmer • 62,3 m² • 2. Geschoss

Blick ins Grüne: Einziehen und wohlfühlen in Langendreer

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im 2. Obergeschoss
- Helle Räumlichkeiten
- Funktionale Raumaufteilung
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.390,12 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendreer, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an die Nachbarstadt Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Ein Eingang zum beliebten Volkspark liegt unmittelbar hinter der Immobilie und ist in wenigen Schritten erreicht. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Weitere Informationen

Sonstiges Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Informationen der Bauakteneinsicht ab. Das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Sarah DünnebakeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LH9GP7134R

Referenznummer: 21075

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Wohnung zum Kauf149000 €149.000 €2.390 €/m²2,5 Zimmer • 62,3 m² • 2. GeschossLangendreer, Bochum (44892)AnrufenKontaktieren