Penthouse zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 76,9 m² Kirchweg 37 Henstedt-Ulzburg 24558

Penthouse zum Kauf
459000 €
5.968 €/m²
3 Zimmer • 76,9 m²

Penthouse - KfW 40 / QNG 50% Abschreibung in den ersten 6 Jahren!

In super zentrale Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen werden in dem neuesten KfW 40 QNG mit Nachweis Standard errichtet.

5% degressive Abschreibung und 5% zusätzliche Sonderabschreibung p.A..

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s.

Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.

Ausstattung:

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung

KfW 40 QNG, mit Nachweis

Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung

Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung

Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“

3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten

PV-Anlage mit Stromspeicher

große Balkone und Dachterrassen

Hochwertige Innentüren

Hochwertige Fliesen

Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

5.968 €/m²

Preis pro Stellplatz

17700 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchweg 37, Henstedt-Ulzburg (24558)

Das Grundstück liegt zentral in 24558 Henstedt-Ulzburg.

Das Shopping Center CCU ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie der AKN Bahnhof.

Henstedt-Ulzburg hat aktuell ca. 28.000 Einwohner und liegt im Hamburger Speckgürtel, ca. 15 km nördlich von Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A7 , mit eigener Anschlussstelle, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten, die HH-City in ca. 35 Minuten.

Alternativ können Sie mit der AKN die Bahnstationen des HVV erreichen. Auch eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie das CCU, das große Gewerbegebiet mit Kaufland, Tchibo, Media Markt, Penny, Aldi, Bio Markt, Edeka, Möbel, Drogerie, Autohäuser und Werkstätten sind allesamt auf kurzen Wegen zu erreichen.

Es werden alle Schulsysteme und Kindergärten angeboten.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGMaklerbüro

Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg

Partnerschaft

Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Kirchweg) Thomas KoopDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lcdh5w

Referenznummer: 165_MFH 13 Kirchweg_TK_2

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

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