Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
6.000 m² Bürofläche
Municorn @ Sugar Valley - Your Office. Your Vision.
Im Münchener Süden entsteht das Quartier Sugar Valley – mit neuen Konzepten, neuen Räumen und neuen Angeboten. Hier wird Zukunft gebaut. Und der Auftakt zum Quartier: Municorn. Municorn ist mehr als nur ein Ort zum Arbeiten. Als urbane, grüne Stadtoase schafft Municorn die idealen Bedingungen für die Arbeitswelt von morgen: mit dem richtigen Mix aus Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit.
Ein Bürogebäude, das Unternehmen nach ihren Bedürfnissen mitgestalten können. Inspirierend. Flexibel. Nachhaltig. Und in bester Lage. Der richtige Standort für Unternehmen, die Zukunft bauen und Erlebniswelten schaffen.
• 7 Geschosse, ca. 9.900 qm • 1.–6. OG: Büroflächen mit bis zu 4 Mieteinheiten pro Geschoss • Hochwertige Natursteinfassade mit Holzlamellen, umlaufender Fassadenbegrünung und begrünten Loggien
• 500 qm großer Dachgarten mit Terrassen im 1. OG • Gestaltung der Außenanlagen und der Dachgärten durch den internationalen Landschaftsarchitekten Rainer Schmidt • Staudengärten, bepflanzte Beete und ein Bambusteich mit Zen- Pavillon bieten ein Open-Air-Feeling für After Work Partys und Events • Grillbereich und Coffee-Bar für Come-together • Hochwertige Möblierung mit ausgesuchten Designermöbeln • Mietbereichseigene Sonnenterrasse im 3. OG • Dachgarten mit Terrasse im 7. OG mit Blick auf die Alpen • Intensive Dachbegrünung mit Kräutergärten und Insektenhotels • Photovoltaik-Anlage und Zisternen zur Regenwasserspeicherung
• Lounge im Erdgeschoss mit Coffee-Bar und Arbeitsbereich • Mobility Hub Aral im Erdgeschoss • Exklusive Etage mit Duschmöglichkeiten und Bike-Storage- Room
• Mobilitätskonzept mit Car-Sharing, E-Bike und -Scooter • 55 PKW-Stellplätze • 19 E-Ladestellplätze • 74 Fahrradstellplätze
Merkmale
Bezug: Q1 2027
Personenaufzug
74 Stellplätze: Tiefgarage
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
• Bodentiefe und öffenbare Fenster mit Sonnenschutz • Glastrennwände nach Mieterwunsch • Hochwertiger Bodenbelag • LED-Beleuchtung mit Schienensystem • Heiz-/Kühldecken mit Akustik- und Schalldämmung • Doppelboden mit Bodentanks • Glasfaseranschluss • HDMI-Anschluss • Videosprechanlage • Fassadenraster 1,35 m • Lichte Höhe 3,34 m, in den Flurbereichen 3,00 m
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Bausubstanz und Energie
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