Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

2.090 €/m²

5 Zimmer  •  234 m²  •  743 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Jemgum, Leer-Jemgum (26844)

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Diese außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Wohnlage mit einzigartiger Aussicht in Jemgum vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine besondere architektonische Ausstrahlung. Ursprünglich 1972 als Bungalow errichtet, 1994 um eine Aufstockung erweitert und 2018 kernsaniert, präsentiert sich das Haus heute mit einer Wohnfläche von rund 234 m² als eindrucksvoll vielseitiges Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ideale Voraussetzungen bietet. Das ca. 743 m² große Grundstück eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft ein naturnahes und zugleich privates Wohngefühl. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, die den offenen Charakter des Hauses aufgreift und zu allen weiteren Räumen führt. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, ein exklusives Vollbad, ein separates Gäste-WC mit Dusche, sowie ein praktischer Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Über die stilvolle Treppe gelangt man in das Highlight des Hauses: das offen gestaltete Obergeschoss, das den zentralen Wohn- und Lebensbereich bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Weite und seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre, während die seitlichen Bereiche der Dachschrägen unauffällig umfangreichen Stauraum bieten und die besondere Architektur des Hauses unterstreichen. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie vollständig modernisiert und entspricht seither einem hohen Gebäudestandard. Ein technisches Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch ohne große technische Anpassungen zur Kühlung genutzt werden kann. Im Sommer werden hierfür die Rohrsysteme der Fußbodenheizung eingesetzt, wodurch eine angenehme Temperatursenkung von etwa 3 bis 4 Grad pro Raum erzielt werden kann - ein spürbarer Komfortgewinn an warmen Tagen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage mit ca. 17 m² sowie gepflegte Außenflächen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen oder Gestalten bieten. Der Garten fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und begeistert durch den freien Blick ins unverbaute Grün. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnliches Zuhause mit besonderer Architektur, modernster Technik und einem großzügigen Raumgefühl - eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Jemgum.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018