Individuelles Generationen-Wohnen, projektiertes ZFH in der Berghofer Mark
Klassisch-Modernes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung eignet sich besonders gut für die Großeltern. So können Oma und Opa bequem Zeit mit dem Nachwuchs verbringen, haben aber auch ihren Rückzugsort in unmittelbarer Nähe. Alle Räume sind so angelegt, dass eine Barrierefreiheit erreichbar ist. Die Möglichkeit eine separate Terrasse vor dieser Wohnung anzulegen, erhöht die Lebensqualität. Aber auch für die Nutzung als Büro ist die Einliegerwohnung durch den eigenen Eingang geeignet. Die Hauptwohnung ist sehr großzügig angelegt und hält für die ganze Familie Besonderheiten bereit. Die Kinderzimmer im Dachgeschoss sind sehr groß. So haben ihre Kleinen jede Menge Platz, ihre großen und kleinen Träume zu verwirklichen. Die helle Galerie mit Büro/Gästezimmer sorgt für zusätzlichen Freiraum im Dachgeschoss. Auch ein zusätzliches Kinderzimmer oder Ankleidezimmer könnte hier Platz finden. Verabschieden Sie sich vom Schlangestehen im Bad. Das zusätzliche Kinderbad erlaubt Ihnen ein ungestörtes Entspannungsbad am Abend, aber auch einen freien Zutritt zu ihrem Bad in der Rushhour.
Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die bei FAVORIT jederzeit an Ihre ganz eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.
Merkmale
2 Geschosse
911 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Inklusivleistungen bei FAVORIT
- KfW Effizienzhaus 55 - elektrische Aluminiumrollläden - bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne - verbindliche Preisübersichten - garantierter Festpreis - garantierte Bauzeit - Vertragserfüllungsversicherung der VHV - Gewährleistungsversicherung der VHV - TÜV Baucontrolling - Planungsgespräch mit unseren hauseigenen Architekten - Architektenleistung gemäß HOAI - Bauantrag in bis zu 5-facher Ausfertigung - Statik - Ausführungspläne - Baustelleneinrichtung - Bauzeitenplan - Einbau von Markenprodukten - Blower Door Messung - u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
993300 €993.300 €
6.534,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.077.732 €1
Kaufpreis
993.300 €
Kaufnebenkosten
84.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.967 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag in ruhiger Umgebung entspannen? Dann sind Sie in der Berghofer Mark genau richtig! Der Stadtteil zeichnet sich seine ruhige, naturnahe Lage und seine gewachsene Nachbarschaft mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Das 911 qm große Grundstück bietet viel Raum zur Gartengestaltung und reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kinder.
Der Stadtteil Berghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Min.erreichbar, sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A45 und B236
Die geplante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bei diesem FAVORIT-Massivhaus handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h.: Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme.
Der hier angezeigte Preis beinhaltet nur den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das ZFH inkl.Bodenplatte gemäß der FAVORIT Baubeschreibung.
Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten sind nicht enthalten. Die bestehende Immobilie muß noch abgerissen werden.
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich im Rahmen unserer Bedarfsanalyse Ihr ganz persönliches auf Sie zugeschnittenes Angebot erstellen.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
