***Traumhaftes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Arolsen zu verkaufen ***
Objektbeschreibung
In Bad Arolsen wird dieses traumhafte, neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus ist ein Fertighaus der Firma Bien Zenker. Der Name Bien Zenker steht für hochwertige Fertighäuser, welche auch individuell planbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, einem GWC und einem Raum für die Wärmepumpe. Das Dachgeschoss wird komplett von der Hauptwohnung genutzt. Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein traumhaftes Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche und dem Technikraum. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigenen Wohnungseingangstür, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und einem Schlafzimmer. Derzeit ist Einliegerwohnung zur Hauptwohnung hin offen gehalten und wird von der Hauptwohnung mitbenutzt. Die Technik des Hauses ist wirklich beindruckend. Das Haus wird mittels einer Luft Wärmepumpe beheizt. Sie geben Ihre Wunschtemperatur in den jeweiligen Räumen an und erfreuen sich an der kuschligen Wärme des Hauses. Wunderschön ist die großzügige, überdachte Terrasse des Hauses. Hier sieht man sich schon, traumhafte Sommertage genießen zu können und tolle Grillabende zu verbringen. Der neue Besitzer kann die Außenanlage des Hauses frei gestalten. Das Badezimmer der Einliegerwohnung muss noch fertig gestellt werden. Ideal wäre eine Familie mit einem Elternteil oder mit einem erwachsenen Kind. Gern kann sich in dem Haus auch eine Familie mit mehr Platzbedarf niederlassen. Lassen Sie sich diese traumhafte Immobilie nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, GWC, 1 Raum für die Wärmepumpe Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und einem Technikraum. Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (muss noch ausgebaut werden)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
864 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.412,28 €/m²
Provision für Käufer
zum Kaufpreis hinzu kommt eine Käuferprovision von 2,975 % incl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
610.390 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengeringhausen, Bad Arolsen (34454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Arolsen- Mengeringhausen. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumendiscounter sowie ein Kindergarten befinden sich am Ort. Die Schulen sind dann direkt in Bad Arolsen zu finden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin können unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden.
